2025 yılı ilk çeyreğine ilişkin yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi istatistikleri, inşaat sektöründe önceki yıla göre önemli bir daralmayı ortaya koydu. Türkiye genelinde olduğu gibi Niğde’de de belediyeler tarafından verilen ruhsat ve izin belgelerinde düşüş gözlemlendi.
Yapı Ruhsatlarında Azalma
2025 yılı ilk çeyreğinde, bir önceki yılın aynı dönemine göre: Bina sayısı %21,3, Daire sayısı %18,7, Toplam yüzölçüm %24,7 oranında azaldı. Belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarının toplam yüzölçümü 27 milyon m² oldu. Bu yüzölçümün: 14,8 milyon m²’si konut alanı (%54,7), 6,6 milyon m²’si konut dışı alan, 5,7 milyon m²’si ortak kullanım alanı olarak kaydedildi.
En yüksek yüzölçüm oranı ise %69,9 ile iki ve daha fazla daireli binalara ait oldu. Kullanım amacına göre en büyük pay, 18,9 milyon m² ile çok daireli ikamet amaçlı binalara verilirken, bunu 2,1 milyon m² ile sanayi binaları ve depolar izledi.
Yapı Kullanma İzin Belgelerinde de Gerileme
Yapı kullanma izin belgelerinde de benzer bir tablo söz konusu. 2025 yılı ilk çeyreğinde, geçen yılın aynı dönemine göre: Bina sayısında %28,0, Daire sayısında %25,8, Yüzölçümde %31,0 oranında düşüş yaşandı. Bu dönemde yapı kullanma izin belgesi verilen toplam yüzölçüm 25,2 milyon m² olarak gerçekleşti. Yüzölçüm dağılımı ise şu şekilde oldu: 14,1 milyon m² konut alanı (%56,1), 5,9 milyon m² konut dışı alan, 5,1 milyon m² ortak kullanım alanı.
En yüksek yüzölçüm payı, %71,8 ile iki ve daha fazla daireli binalarda oldu. Bu kategorideki kullanım alanı 18,1 milyon m² olarak ölçülürken, sanayi binaları ve depolar 1,9 milyon m² ile ikinci sırada yer aldı.
Genel Değerlendirme
Veriler, 2025 yılı ilk çeyreğinde yapılaşma faaliyetlerinde ciddi bir yavaşlama yaşandığını gösteriyor. Özellikle daire ve bina sayılarında çift haneli düşüşler dikkat çekerken, en büyük yüzölçüm payının hâlâ çok daireli konut projelerine ait olması, konut ihtiyacının sürdüğüne işaret ediyor.
Uzmanlar, bu düşüşte ekonomik koşullar, inşaat maliyetlerindeki artış ve talep daralmasının etkili olabileceğini değerlendiriyor.
